80 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°109 et de 10.44 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 80 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Sainte-Blaise à 92 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 172 mètres
- - Caen à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1260 mètres
- - Collège Henri Brunet à 630 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 552 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1428 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 527 mètres
Ventes au 80 Rue Basse
Les 5 ventes au 80 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Basse dans son marché local
Prix du 80 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 80 Rue Basse se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Basse se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.05 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 80 Rue Basse
Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Rue Basse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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