86 bis Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 922 €

de 2 515 € à 3 921 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 86 bis Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°113 et de 10.53 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 86 bis Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Sainte-Blaise à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourville à 171 mètres
- Caen à 1040 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1278 mètres
- Collège Henri Brunet à 649 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 580 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1434 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 557 mètres

Ventes au 86 bis Rue Basse

Une vente a été recensée au 86 bis Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 janvier 2020

72 500 €(2 014 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

86 bis Rue Basse, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

113 Rue Basse(3 086€)

109 Rue Basse(3 266€)

80 Rue Basse(3 427€)

121 Rue Basse(3 032€)

86 Rue Basse(3 039€)

Prix du 86 bis Rue Basse dans son marché local

Prix du 86 bis Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 86 bis Rue Basse se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 bis Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue Basse se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.75 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gens d’Armes, 14000 Caen(2,840 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(3,088 €)

Avenue Pierre Berthelot, 14000 Caen(3,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 bis Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 86 bis Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.