86 bis Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°115 et de 1.1 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 86 bis Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourville à 171 mètres
- - Caen à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 649 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 557 mètres
Ventes au 86 bis Rue Basse
Les 2 ventes au 86 bis Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 86 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 86 bis Rue Basse se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue Basse se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.73 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
