94 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°131 et de 0.76 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 94 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 92 mètres
- - Caen à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 719 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 674 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 665 mètres
Ventes au 94 Rue Basse
Les 6 ventes au 94 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Basse dans son marché local
Prix du 94 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 94 Rue Basse se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Basse se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
