98 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 32.67 % à celui du n°96 et de 26.7 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 98 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 2366 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 74 mètres
- - Caen à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1167 mètres
- - Collège Henri Brunet à 707 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1167 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 675 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 662 mètres
Ventes au 98 Rue Basse
Les 10 ventes au 98 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Basse dans son marché local
Prix du 98 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 98 Rue Basse se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Basse se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.61 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
