3 Rue Beau Regard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beau Regard, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Beau Regard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lebisey.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 449 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 617 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Institut agricole privé Lemonnier - site de Caen à 123 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beau Regard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beau Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beau Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beau Regard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beau Regard dans son marché local
Prix du 3 Rue Beau Regard par rapport à la voie
Sur Rue Beau Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 3 Rue Beau Regard se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beau Regard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beau Regard se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 3 Rue Beau Regard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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