4 Rue Beau Regard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beau Regard, affiche un prix moyen de 3 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beau Regard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 461 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 608 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Institut agricole privé Lemonnier - site de Caen à 111 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beau Regard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beau Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beau Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beau Regard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beau Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beau Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beau Regard dans son marché local
Prix du 4 Rue Beau Regard par rapport à la voie
Sur Rue Beau Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 4 Rue Beau Regard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beau Regard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beau Regard se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beau Regard à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beau Regard est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
