74 Rue Bellevue, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 512 €

de 2 966 € à 4 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Bellevue, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°72.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 74 Rue Bellevue, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bas de Venoix.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henry Chéron à 38 mètres
- Caen à 3691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 4035 mètres
- Collège Jean Moulin à 1337 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2305 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1141 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3225 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 Rue Bellevue(3 507€)

72 Rue Bellevue(3 517€)

79 bis Rue Bellevue(3 783€)

70 Rue Bellevue(3 515€)

79 Rue Bellevue(3 519€)

68 bis Rue Bellevue(3 510€)

73 bis Rue Bellevue(3 693€)

77 Rue Bellevue(3 687€)

Prix du 74 Rue Bellevue dans son marché local

Prix du 74 Rue Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 74 Rue Bellevue se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Bellevue par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Bellevue se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.28 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Baudelaire, 14000 Caen(3,221 €)

Allée de l’Acacia, 14000 Caen(3,873 €)

Allée du Clos de la Bergerie, 14000 Caen(3,772 €)

Allée du Prieuré, 14000 Caen(3,794 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.