12 Rue Bellivet, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 12 Rue Bellivet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 71 mètres
- - Caen à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 536 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 167 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bellivet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bellivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bellivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bellivet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Rue Bellivet à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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