7 Rue Bertauld, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bertauld, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bertauld, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 269 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 74 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bertauld
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bertauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bertauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bertauld, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bertauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bertauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bertauld dans son marché local
Prix du 7 Rue Bertauld par rapport à la voie
Sur Rue Bertauld, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 7 Rue Bertauld se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bertauld par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bertauld se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bertauld à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bertauld est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 7 Rue Bertauld à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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