13 Rue Bicoquet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bicoquet, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°11 mais supérieur de 26.89 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bicoquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 355 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bicoquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bicoquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bicoquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bicoquet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bicoquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bicoquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bicoquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Bicoquet par rapport à la voie
Sur Rue Bicoquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 13 Rue Bicoquet se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bicoquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bicoquet se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bicoquet à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bicoquet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
