34 bis Rue Bicoquet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Bicoquet, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 15.57 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Bicoquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 284 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Bicoquet
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Bicoquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Bicoquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Bicoquet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bicoquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bicoquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Bicoquet dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Bicoquet par rapport à la voie
Sur Rue Bicoquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 34 bis Rue Bicoquet se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Bicoquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Bicoquet se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Bicoquet à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Bicoquet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
