23 Rue Bosnières, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bosnières, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°25 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bosnières, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1196 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 947 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 67 mètres
Ventes au 23 Rue Bosnières
Une vente a été recensée au 23 Rue Bosnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bosnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bosnières, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bosnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bosnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bosnières dans son marché local
Prix du 23 Rue Bosnières par rapport à la voie
Sur Rue Bosnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 23 Rue Bosnières se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bosnières par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bosnières se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bosnières à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bosnières est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
