2 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Branville, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 442 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 149 mètres
- - Caen à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1035 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 347 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 949 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 96 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 219 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 578 mètres
Ventes au 2 Rue Branville
Une vente a été recensée au 2 Rue Branville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Branville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Branville dans son marché local
Prix du 2 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue Branville se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Branville se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Branville à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Branville est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
