22 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Branville, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°22 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 190 mètres
- - Caen à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1101 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 358 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1002 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 202 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 230 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Branville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Branville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Branville, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Branville dans son marché local
Prix du 22 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 22 Rue Branville se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Branville se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Branville à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Branville est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
