42 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Branville, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 126 mètres
- - Caen à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 415 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1010 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 269 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 291 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Branville
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Branville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Branville, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Branville dans son marché local
Prix du 42 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 42 Rue Branville se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Branville se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Branville à Caen
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Branville est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
