8 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Branville, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 155 mètres
- - Caen à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1045 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 337 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 971 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 127 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 208 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 549 mètres
Ventes au 8 Rue Branville
Les 2 ventes au 8 Rue Branville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Branville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Branville dans son marché local
Prix du 8 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 8 Rue Branville se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Branville se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Branville à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Branville est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
