31 Rue Chateaubriand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chateaubriand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Méridien à dominante résidentielle.
10 niveaux - 92 logements - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Méridien à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 627 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1138 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 494 mètres
Ventes au 31 Rue Chateaubriand
Les 6 ventes au 31 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chateaubriand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 31 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 31 Rue Chateaubriand se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chateaubriand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chateaubriand se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.59 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chateaubriand à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chateaubriand est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
