22 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 19 parkings - 633 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'ornano à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 384 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 78 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Claude Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Claude Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Claude Chappe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 22 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 22 Rue Claude Chappe se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Claude Chappe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Claude Chappe se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Claude Chappe à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Claude Chappe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
