23 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 16.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'ornano à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 288 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 72 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Claude Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Claude Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Claude Chappe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 23 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 23 Rue Claude Chappe se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Claude Chappe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Claude Chappe se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Claude Chappe à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Claude Chappe est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
