109 Rue d'Authie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue d'Authie, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°98 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue d'Authie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 13 Acres à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 498 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 769 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue d'Authie
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue d'Authie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue d'Authie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue d'Authie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Authie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Authie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue d'Authie dans son marché local
Prix du 109 Rue d'Authie par rapport à la voie
Sur Rue d'Authie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 109 Rue d'Authie se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue d'Authie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue d'Authie se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue d'Authie à Caen
Le loyer moyen estimé au 109 Rue d'Authie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
