31 Rue d'Authie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Authie, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Authie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanchez à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 596 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Authie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Authie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Authie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Authie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Authie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Authie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Authie dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Authie par rapport à la voie
Sur Rue d'Authie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 31 Rue d'Authie se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Authie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Authie se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Authie à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Authie est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
