4 Rue d'Authie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Authie, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Authie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 3342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detolle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 76 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Authie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Authie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Authie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Authie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Authie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Authie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Authie dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Authie par rapport à la voie
Sur Rue d'Authie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Rue d'Authie se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Authie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Authie se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.61 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Authie à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Authie est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
