40 Rue d'Épron, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 517 €

de 2 480 € à 4 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue d'Épron, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°42 et de 0.4 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 40 Rue d'Épron, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère des Bénédictines à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 68 mètres
- Caen à 4631 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 929 mètres
- Collège Jacques Monod à 963 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- Lycée technologique privé Notre Dame de Fidelité à 343 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 4831 mètres
- école primaire Michel Trégore à 1159 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Épron

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Épron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue d'Épron(3 508€)

38 Rue d'Épron(3 503€)

44 Rue d'Épron(3 511€)

46 Rue d'Épron(3 504€)

48 Rue d'Épron(3 506€)

32 Rue d'Épron(3 657€)

36 Rue d'Épron(3 425€)

14 Rue de Couvrechef(3 508€)

Prix du 40 Rue d'Épron dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Épron par rapport à la voie

Sur Rue d'Épron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 40 Rue d'Épron se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Épron par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Épron se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.48 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Jumièges, 14000 Caen(3,615 €)

Allée du Bec Hellouin, 14000 Caen(3,076 €)

Place Domaine Aubourg, 14000 Caen(3,041 €)

Rue de Couvrechef, 14000 Caen(3,468 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue d'Épron

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Épron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.