40 Rue d'Épron, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Épron, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°42 et de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Rue d'Épron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 929 mètres
- - Collège Jacques Monod à 963 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Fidelité à 343 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 1199 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Épron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Épron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Épron dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Épron par rapport à la voie
Sur Rue d'Épron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 40 Rue d'Épron se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Épron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Épron se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
