36 Rue de Beaulieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°38 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Beaulieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isigny à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 648 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 996 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Beaulieu, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 36 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 36 Rue de Beaulieu se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Beaulieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Beaulieu se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Beaulieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Beaulieu est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
