6 Rue de Beaulieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Beaulieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 369 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0475 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planitre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 507 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 840 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 148 mètres
Ventes au 6 Rue de Beaulieu
Les 3 ventes au 6 Rue de Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Beaulieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 6 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 6 Rue de Beaulieu se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Beaulieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Beaulieu se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Beaulieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Beaulieu est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
