74 Rue de Bras, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 449 €

de 2 650 € à 4 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue de Bras, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°63 et de 11.79 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 74 Rue de Bras, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecuyère à 129 mètres
- Caen à 1585 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1845 mètres
- Collège Pasteur à 278 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 584 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1409 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue de Bras

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Rue de Bras(3 501€)

66 Rue de Bras(3 910€)

64 Rue de Bras(3 909€)

27 Rue Arcisse de Caumont(3 523€)

25 Rue Arcisse de Caumont(3 451€)

23 bis Rue Arcisse de Caumont(3 456€)

30 Rue Arcisse de Caumont(4 132€)

28 Rue Arcisse de Caumont(3 446€)

Prix du 74 Rue de Bras dans son marché local

Prix du 74 Rue de Bras par rapport à la voie

Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 74 Rue de Bras se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Bras se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.46 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Bief, 14000 Caen(3,742 €)

Place Malherbe, 14000 Caen(4,385 €)

Place Saint-Étienne le Vieux, 14000 Caen(4,147 €)

Rue Arcisse de Caumont, 14000 Caen(3,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue de Bras

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de Bras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.