44 Rue de Brocéliande, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Brocéliande, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0252 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu Brazza à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 962 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 44 Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 44 Rue de Brocéliande se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Brocéliande par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Brocéliande se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Brocéliande à Caen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Brocéliande est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
