39 Rue de Champagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 251 €

de 1 681 € à 4 756 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue de Champagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 17.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 39 Rue de Champagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 611 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000IH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Vert Piscine à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Dunois à 783 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Ursule à 885 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue de Champagne

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de Champagne dans son marché local

Prix du 39 Rue de Champagne par rapport à la voie

Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 39 Rue de Champagne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de Champagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Champagne se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.83 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Boudin, 14000 Caen(2,775 €)

Allée des Tourterelles, 14000 Caen(3,545 €)

Rue Pierre Corneille, 14000 Caen(2,997 €)

Rue Charles Péguy, 14000 Caen(2,111 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.