8 Rue de Cheux, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cheux, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°108 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cheux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 36 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Chéron à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1254 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1022 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cheux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cheux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cheux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cheux par rapport à la voie
Sur Rue de Cheux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 8 Rue de Cheux se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cheux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cheux se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.07 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cheux à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cheux est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue de Cheux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 8 Rue de Cheux à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
