13 Rue de Fontaine Henry, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Fontaine Henry, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Fontaine Henry, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Sanson à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1003 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 153 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Fontaine Henry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Fontaine Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Fontaine Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Fontaine Henry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fontaine Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fontaine Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Fontaine Henry dans son marché local
Prix du 13 Rue de Fontaine Henry par rapport à la voie
Sur Rue de Fontaine Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 13 Rue de Fontaine Henry se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Fontaine Henry par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Fontaine Henry se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Fontaine Henry à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Fontaine Henry est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
