77 Rue de Geôle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Geôle, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Geôle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 300 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 662 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 361 mètres
Ventes au 77 Rue de Geôle
Les 7 ventes au 77 Rue de Geôle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Geôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Geôle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Geôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Geôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Geôle dans son marché local
Prix du 77 Rue de Geôle par rapport à la voie
Sur Rue de Geôle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 77 Rue de Geôle se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Geôle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Geôle se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Geôle à Caen
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Geôle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
