28 Rue de Grentheville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Grentheville, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 et de n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Grentheville, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 188 mètres
- - Caen à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 348 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 444 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 455 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Grentheville
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Grentheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Grentheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Grentheville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Grentheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Grentheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Grentheville dans son marché local
Prix du 28 Rue de Grentheville par rapport à la voie
Sur Rue de Grentheville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 28 Rue de Grentheville se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Grentheville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Grentheville se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Grentheville à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Grentheville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
