24 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Arquette, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 65 mètres
- - Caen à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1026 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 425 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 849 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 40 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 312 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 599 mètres
Ventes au 24 Rue de l’Arquette
Les 3 ventes au 24 Rue de l’Arquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Arquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Arquette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Arquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Arquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Arquette dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Arquette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 24 Rue de l’Arquette se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Arquette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l’Arquette se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Arquette à Caen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Arquette est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
