7 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Arquette, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 90 mètres
- - Caen à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1039 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 413 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 865 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 34 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 294 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 615 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Arquette
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Arquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Arquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Arquette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Arquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Arquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Arquette dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Arquette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 7 Rue de l’Arquette se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Arquette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Arquette se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Arquette à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Arquette est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
