9 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Arquette, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 101 mètres
- - Caen à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1047 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 414 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 866 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 42 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 294 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Arquette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Arquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Arquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Arquette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Arquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Arquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Arquette dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Arquette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 9 Rue de l’Arquette se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Arquette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l’Arquette se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 45.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Arquette à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Arquette est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
