2 Rue de la Blanche Herbe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Blanche Herbe, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Blanche Herbe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 781 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1126 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Blanche Herbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Blanche Herbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Blanche Herbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Blanche Herbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Blanche Herbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Blanche Herbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Blanche Herbe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Blanche Herbe par rapport à la voie
Sur Rue de la Blanche Herbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue de la Blanche Herbe se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Blanche Herbe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Blanche Herbe se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Blanche Herbe à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Blanche Herbe est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
