12 Rue de la Chapelle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Chapelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
- 2893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0310 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Bourg à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 457 mètres
- - Collège Jacques Monod à 483 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 482 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Chapelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 12 Rue de la Chapelle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chapelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Chapelle se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Chapelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Chapelle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
