26 Rue de la Défense Passive, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Défense Passive, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Défense Passive, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
1 niveau - 1656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0128 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 837 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 103 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Défense Passive
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Défense Passive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Défense Passive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Défense Passive, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Défense Passive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Défense Passive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Défense Passive dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Défense Passive par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense Passive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 26 Rue de la Défense Passive se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Défense Passive par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Défense Passive se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Défense Passive à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Défense Passive est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
