8 bis Rue de la Folie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Folie, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgomery à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 766 mètres
- - Collège Jacques Monod à 737 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 8 bis Rue de la Folie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Folie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Folie se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Folie à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Folie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
