8 Rue de la Fontaine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fontaine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 416 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 231 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1239 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fontaine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 8 Rue de la Fontaine se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fontaine se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fontaine à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fontaine est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
