2 Rue de la Garenne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue de la Garenne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 196 mètres
- - Caen à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 438 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 360 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 438 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 556 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Garenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 Rue de la Garenne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garenne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 48.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
