34 Rue de la Marine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Marine, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 114 mètres
- - Caen à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1058 mètres
- - Collège Henri Brunet à 181 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 291 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 685 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Marine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 34 Rue de la Marine se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Marine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Marine se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Marine à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Marine est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
