36 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Lion-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 47 parkings - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 97 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 92 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 446 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 742 mètres
Ventes au 36 Rue de Lion-sur-Mer
Les 7 ventes au 36 Rue de Lion-sur-Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Lion-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Lion-sur-Mer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lion-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lion-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Lion-sur-Mer dans son marché local
Prix du 36 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 36 Rue de Lion-sur-Mer se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Lion-sur-Mer se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.5 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Lion-sur-Mer à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Lion-sur-Mer est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
