49 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Lion-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°44 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lebisey.
1 niveau - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 73 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 92 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche en santé à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 551 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Lion-sur-Mer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Lion-sur-Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Lion-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Lion-sur-Mer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lion-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lion-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Lion-sur-Mer dans son marché local
Prix du 49 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 49 Rue de Lion-sur-Mer se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Lion-sur-Mer se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Lion-sur-Mer à Caen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Lion-sur-Mer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
