55 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Lion-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 90 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 107 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche en santé à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 551 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 811 mètres
Ventes au 55 Rue de Lion-sur-Mer
Les 4 ventes au 55 Rue de Lion-sur-Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Lion-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Lion-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Lion-sur-Mer dans son marché local
Prix du 55 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 55 Rue de Lion-sur-Mer se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Lion-sur-Mer se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Lion-sur-Mer à Caen
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Lion-sur-Mer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
