25 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Mâlon, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Bourg à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 530 mètres
- - Collège Jacques Monod à 562 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 337 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Mâlon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Mâlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Mâlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Mâlon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Mâlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Mâlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Mâlon dans son marché local
Prix du 25 Rue de Mâlon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 25 Rue de Mâlon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Mâlon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Mâlon se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Mâlon à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Mâlon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
