3 Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 16.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Saint-Germain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Maladrerie.
3 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 755 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1074 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint-Germain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 3 Rue de Saint-Germain se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-Germain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Saint-Germain se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 3 Rue de Saint-Germain à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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