35 Rue de Strasbourg, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Strasbourg, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 9 locaux - 534 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 385 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 262 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 182 mètres
Ventes au 35 Rue de Strasbourg
Les 3 ventes au 35 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Strasbourg, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 35 Rue de Strasbourg se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Strasbourg par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Strasbourg se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Strasbourg à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Strasbourg est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
