2 Rue Denise Olive, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denise Olive, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denise Olive, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 369 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibout De La Fresnaye à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 266 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denise Olive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denise Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denise Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denise Olive, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denise Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denise Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denise Olive dans son marché local
Prix du 2 Rue Denise Olive par rapport à la voie
Sur Rue Denise Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 Rue Denise Olive se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denise Olive par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denise Olive se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denise Olive à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denise Olive est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 2 Rue Denise Olive à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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