3 Rue Denise Olive, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denise Olive, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 21.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denise Olive, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibout De La Fresnaye à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 270 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 166 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 226 mètres
Ventes au 3 Rue Denise Olive
Les 6 ventes au 3 Rue Denise Olive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denise Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denise Olive, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denise Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denise Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denise Olive dans son marché local
Prix du 3 Rue Denise Olive par rapport à la voie
Sur Rue Denise Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 3 Rue Denise Olive se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denise Olive par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denise Olive se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 29.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denise Olive à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denise Olive est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
